Programme immobilier neuf à Aix-en-Provence

Livraison estimée : MARS 2025. FIGUIERE PROMOTION présente sa nouvelle réalisation, une résidence intimiste de 9 villas à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Le Clos des Roses est situé Route d’Éguilles au nord-ouest de la ville d’Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel et verdoyant, tout en étant à quelques minutes de la cité aixoise. Un compromis idéal pour vivre à l’abri de l’agitation de la ville, tout en gardant une proximité directe.

Pour la plaquette digitale : c'est ICI

Une qualité de vie exclusive

Ce charmant projet à l’architecture contemporaine et travaillée, propose de belles prestations et des matériaux de qualité pour un cadre de vie élégant et confortable.

De grandes baies vitrées et des espaces de vie ouverts offrent une luminosité naturelle et une vue sur un jardin privatif.

Chaque lot dispose d’un espace de vie et d’une cuisine au rez-de-chaussée ainsi qu’un accès à un garage privé. L’étage se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale et une deuxième salle de bain.

Les espaces extérieurs laissent place à la conception de votre choix.

Notre programme immobilier est conforme à la réglementation thermique RT2012 (basse consommation).

Les prestations

 Les matériaux feront l’objet d’une sélection rigoureuse, s’inscrivant dans une démarche de durabilité et d’élégance pour votre plus grand confort.

• Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur réversible au rez de chaussée
• Convecteurs électriques radiants dans les chambres
• Sèche-serviette électrique dans les salles de bain et salles d’eau
• Baignoire ou receveur de douche extra plat
• Meuble vasque avec miroir
• Production d’eau chaude sanitaire individuelle par ballon d’eau chaude thermodynamique
• Revêtement de sol : carrelage 60x60 dans toutes les pièces
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Volets roulants en aluminium à commande motorisée et centralisée dans les séjours
• Jardin clôturé
• Garage fermé et place de parking privative

Acheter dans le neuf c’est faire le choix de la tranquillité

Respect des normes techniques et environnementales récentes, et frais d’entretien limités

Un appartement ou une maison au sein d’une résidence neuve (façades, toit, cages d’escalier, ascenseur) ne nécessitera pas de rénovation avant plusieurs années. Alors qu’un logement ancien peut parfois réserver de mauvaises surprises et nécessite des travaux imprévus !

Frais de notaires réduits

Dans le neuf, les frais correspondent à 2,5 % ou 3 % environ du prix du logement, alors que dans l’ancien, il faut compter entre 7 à 8 %.

Possibilité d’exonération de taxe foncière

Vous pouvez bénéficier, dans de nombreuses communes de l’exonération de taxe foncière si vous occupez votre logement neuf au titre de votre résidence principale ou secondaire. Cet avantage est valable pendant les 2 ans suivant l’achèvement de la construction.

Aide foncière à l’achat dans le neuf avec le prêt à taux zéro
Protection Juridique

Dans le neuf, vous bénéficiez d’une protection solide, qui vous couvrira pendant plusieurs années. Trois garanties engagent la responsabilités du constructeur.

 

SHOPPING

Centre Commercial Jas de Bouffan à 1,2 km : avec plus de 70 enseignes

ENSEIGNEMENT

Écoles maternelles/élémentaires à 2 km

Université Aix-Marseille à 3 km

LOISIRS & CULTURE

Parc Saint-Mitre à 1,5 km

Fondation Vasarely à 3,4 km

Domaine du Pey Blanc à proximité

Set Club : golf, tennis, piscine

ACCESSIBILITÉ

Accès autoroute A8

Accès autoroute A51

Ligne de bus 26 à 450 m vers le cœur historique et la gare routière d’Aix-en-Provence

Gare TGV d’Aix-en-Provence à 20 minutes en voiture

Gare SNCF centre à 6,1 km

Aéroport international Marseille-Provence à 29 km

Prix des maisons présentes sur les plans

Maison 2 : 550 000 euros

Maison 5 : 650 000 euros

Maison 9 : 850 000 euros